- Los desarrolladores deberán presentar datos completos en la ventanilla única.
- Se evaluará impacto en agua, número de viviendas y generación de empleos.
- El objetivo es mejorar la planeación urbana y garantizar infraestructura adecuada.
La Ciudad de México implementó un nuevo proceso para regular proyectos inmobiliarios, en el que los desarrolladores deberán presentar detalles completos de sus proyectos ante la ventanilla única de coordinación inmobiliaria, creada por el gobierno capitalino.
Según los lineamientos publicados en la Gaceta Oficial, la Secretaría de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana, dirigida por Alejandro Encinas, estableció los requisitos obligatorios para quienes busquen construir nuevos desarrollos en la ciudad.
Requisitos para presentar un proyecto inmobiliario
Los interesados en desarrollar un proyecto deberán proporcionar información detallada, que incluye:
- Ubicación y características del proyecto: dirección exacta, superficie de construcción, usos, número de viviendas y niveles.
- Consumo de agua y servicios: demanda de agua potable, drenaje y tratamiento de aguas residuales.
- Impacto urbano: número estimado de habitantes por vivienda y estudio de alturas en la zona.
- Visualización del proyecto: presentación de renders y diseño arquitectónico.
- Viabilidad económica: inversión requerida, modelo financiero y rentabilidad.
- Generación de empleo: cantidad de puestos de trabajo directos e indirectos que creará el proyecto.
- Tiempo de construcción: estimación de la duración de la obra.
Objetivo de la ventanilla única
La Ventanilla de Coordinación Inmobiliaria, implementada en enero por la jefa de Gobierno, Clara Brugada, busca mejorar la planeación urbana y garantizar que los desarrollos inmobiliarios sean sostenibles y cuenten con la infraestructura necesaria.
Las sesiones de trabajo solo permitirán la evaluación de proyectos previamente convocados, evitando la presentación de desarrollos no registrados.
Con esta medida, el gobierno capitalino busca mayor transparencia y regulación en la construcción de nuevas viviendas, asegurando que estos proyectos no comprometan los recursos ni la infraestructura de la ciudad.
